next DUE DILIGENCE   Eine Due Diligence - ist eine umfassende Analyse einer Liegenschaft und ihres Gebäudebestandes und/oder eines Bauprojektes zur Risikoabschätzung im Vorfeld einer Immobilientransaktion. Sie gliedert sich in eine rechtliche, eine kaufmännische und in eine technische Due Diligence. Die Technische Due Diligence (TDD) - ist eine detaillierte und systematische Analyse einer Immobilie oder eines Projekts mit dem Ziel einen Gesamteindruck der Baugeschichte, der behördlichen Genehmigungen sowie des Bau- und Erhaltungszustandes zu gewinnen. - beruht einerseits auf dem Studium der zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers, weiteren Informationen aus Archiven und allgemein zugänglichen Quellen, sowie auf einer Inaugenscheinnahme vor Ort. Die Umwelt Due Diligence (UDD) - wird gleichermaßen wie eine Technische Due Diligence abgewickelt. Ihr inhaltlicher Schwerpunkt liegt haupt-sächlich in umweltrelevanten Themen betreffend der zu untersuchenden Immobilie (Geologische und hydrogeo-logische Verhältnisse, umwelttechnische Einflüsse, bestehende Altlasten, Boden- und Grundwasserschadens-fälle, etc. ...) - kann auf Wunsch des Auftraggebers mittels beprobungs-loser Gefährdungseinschätzung oder mittels zusätzlicher technischer Erkundung vor Ort durchgeführt werden. Die KS Due Diligence - ist eine technische Due Diligence, bzw. eine Umwelt Due Diligence, und bietet eine maßgeschneiderte Dienstleistung für die Erfordernisse einer Immobilientransaktion. Der Auftraggeber erhält einen Bericht mit zusammen-fassender und detaillierter Beschreibung sowie eine Liste zu klärender Punkte mit Lösungsvorschlägen. ALLGEMEIN   - Analyse hinsichtlich Planung, Bauzustand und Baumängeln. - Überprüfung behördlicher Auflagen z.B. zum Brandschutz, Arbeits- und Gesundheitsschutz. - Aussagen zu Wirtschaftlichkeit im Bezug auf Funktionalität und Flächeneffizienz. next